一、项目背景

2019年10月李克强总理视察小区时说：老旧小区改造十分必要，不仅要进行楼体管网翻新等“硬件”改造，还要根据群众需要提供养老托幼、医疗助餐等“软件”服务。

---改造后的的小区不光要“好看”，关键要“好住”。

明德门小区北区 明德门北区位于西安市南郊，是唐代“明德门”遗址所在，是国家安居工程重点达标小区，地理位置优越，周边设施配套齐全，生活十分便捷。 附近有明德门小学，明德门中学，东仪中学，幼儿园等多所学校。小区内由37栋多层组成，93年建设96年入住；建筑面积为11.3万平方米。居住人口约0.8万人。居民主要是原棚改拆迁户和社会购房人员。

二、改造前

1、安防问题分析

1、地下车库无监控和车辆出入道闸，车辆管理较混乱人力投入较多；

2、小区周围无电子围栏和无线巡更，小区进出人员混杂无法保证业务安全性；

3、小区出入口无监控，主通道存在盲区。无法追溯进入社区的人员和车辆情况。

2、车辆及行人管理分析

1、小区主要通道车辆单闸通行，容易拥堵；

2、小区出入口无行人道闸，楼栋进出口无门禁设备，无法限制进出人员，存在安全隐患；

3、访客登记手工进行，无电子留档，存在安全管理漏洞。

3、便民智能设施分析

1、小区无信息发布系统，信息发布靠张贴纸质通告，影响小区整洁；

2、小区路灯较少，无节能和智能管理系统；

3、小区无背景音乐。

三、改造规划

改造整体改造方案如下：

1、监控系统

安全升级：小区主干道改造为数字高清摄像机，重点场景应用AI超脑摄像机，实现AI视觉监管，高空抛物等构筑第一道防线。

2、电子围栏

电子围栏实现明德门北区小区人防技防相结合，分14防区全周界覆盖，自动预警，应急响应，及时弹屏，联动手持终端，精准处理，减少财产损失。

3、无线巡更

无线巡更实现明德门北区小区8防区90点位人防技防相结合，安保人员在规定路线，规定的时段，固定地点进行巡查。24小时安保定时定人巡逻巡查，确保业主财产安全。看报表，一目了然，报表一键生成，一键安装，无需驱动，保安不再偷懒，让管理更简单。

4、人脸识别楼宇对讲及行人道闸

出入口多模式行人无感通行改造：基于小区内所有业主的同意后统一采集业主人脸等信息，在小区主出入口及楼栋出入口加装人脸识别多方式开门行人道闸及可视楼宇对讲系统。基于人脸识别，进行无感出入、小区老人出入行为识别、进行老人关怀，提升老人对智能科技的了解和使用。

5、停车场管理

车辆出入无人值守：小区安装智能车牌识别停车场管理系统，视频识别车牌，自动判断收费免费，扫码收费，最快3~6秒通行。

6、公共广播系统与信息发布

数字公共广播系统：任意分区分时智能编程播放音乐。小区寻物寻人，老人、儿童关怀提示。消防联动，遇到紧急情况自动紧急进行广播疏散撤离。

信息发布系统：既能在系统中发布（音视频、文本文件、图片、电视直播、广告投放、物业信息、空气质量检测数据、温度、压力、湿度、噪音、(SO2)二氧化硫、(CO)一氧化碳、PM10、PM2.5、天气预报等内容），又能从监控平台中获取监控视频画面进行实时发布，供站内工作人员查看。

7、智能路灯

小区智能路灯改造：小区主干道及庭院加装LED智能路灯系统，分时分区控制灯光明暗度，实现自动感知人来灯渐亮，人走灯光逐渐变暗；智能编程，情景模式等控制方式，达到易用、节能、智能的效果。

四、项目意义

根据以上改造，真正实现小区内重点部位7*24小时全方位无死角的智能监控系统，提高了小区的安全等级。车行和人行的改造，方便了业主的通行。整个方案也为其他老旧小区改造成功打造了可复制的样板案例。